Immobilien Jörger

Immobilien Graubünden
 

3-Familienhaus - Ideales Zuhause für die Familie.

Rangsstrasse 18 7205 Zizers.

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit grosszügigem Umschwung/Garten? Sollen Zufahrt und Parkierung möglichst bequem sein? Viel Stauraum für die ganze Familie? Dann sind Sie jetzt am Ziel!

Das renovationsbedürftige Haus mit Schopf nach den eigenen Vorstellungen renovieren, ausbauen oder erstellen. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft. Einmalige Gelegenheit. Ganz zentral - alles in der Nähe.

Orientierung nach Westen und Süden, mit schönstem Blick ins Churer Rheintal und die umliegende Berglandschaft. Auch den Autobahnanschluss erreichen Sie innert Kürze. Zizers liegt in einer flachen Hanglage umgeben von Bergen und Weinbaugebiet 10 km nördlich der Kantonshauptstadt Chur im Bündner Rheintal. Auf der rechten Rheinseite erstreckt sich das Territorium vom Fluss über den von den Wildbächen Schlundrüfi und Chessirüfi zerfurchten Hang bis an den Grat, welcher die Wasserscheide zum Tal von Valzeina bildet.

Die 2.5-Zimmerwohnung im EG und die 4.5-Zimmer-DW sind vermietet. Die 4.5-Zimmerwohnung in der Mitte kann problemlos besichtigt werden.

Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft.

Der Steuerfuss in Zizers liegt bei 80 %. Einwohner Zizers 3’505. Freizeit: Unweit finden Sie Wanderwege und den Tennisplatz. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Feldern bietet Ihnen die Möglichkeit zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Ein perfekter Ort, um Ruhe zu geniessen, ohne auf den Komfort der City Nähe und einer optimalen Verkehrsanbindung zu verzichten.

Eine optimale Infrastruktur mit hervorragenden Strassen- und Bahnverbindungen regional, national und ins Ausland zeichnet Zizers aus. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Ostschweiz bietet Zizers zudem eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, ein umfassendes Erziehungs- und Bildungsangebot.

Weinbaudorf Zizers: Das milde Klima, der Föhn und die kalkreichen Böden behagen den Rebstöcken ganz offensichtlich. Dank naturnaher Bewirtschaftung und klein gehaltener Erträge werden erstklassige Trauben geerntet. Daraus kreieren die Bündner Winzer – mit solidem handwerklichen Können, viel Esprit und eben so viel Leidenschaft – wunderbare Weine.

Die Gemeinde besitzt eine Bahnstation an der halbstündlich bedienten Linie Chur–Landquart der Rhätischen Bahn. Ausserdem verkehrt eine Postautolinie vom Bahnhof Landquart nach Zizers. Durch die Lage an der Autobahn A13 ist die Kantonshauptstadt in zehnminütiger Fahrt zu erreichen, Zürich, Sankt Gallen und Davos mit ca. einer Stunde Fahrzeit.

In der Gemeinde Zizers gibt es ein Hallenbad, eine Indooranlage mit Tennis, Sauna, Squash und Billard sowie eine Beachvolleyball-Anlage mit zwei Feldern. Zusammen mit der Einbindung in ein grosses Netz von Wander- und Radwegen in abwechslungsreicher Landschaft – vom Rheinufer mit seinen Auenwäldern bis zu den Wiesen und Obstbäumen am Hang – ist Zizers ein Teil der Tourismusregion Graubünden.

Die Schule und der Kindergarten Zizers sind auf drei Standorte verteilt. An der Obergasse befindet sich das Primarschulhaus und der Kindergarten Salamander, an der Vialstrasse unser Schlosskindergarten und beim Hallenbad im Feld unser Oberstufenschulhaus. 65 Lehrpersonen und Mitarbeitende der Tagesstrukturen und Randstundenangebote, sowie die Schulleitung, die Schuladministration und der Schulrat setzen sich engagiert und motiviert für die Förderung und Begleitung unserer 375 Kinder und Jugendlichen ein, damit diese sich gesund entwickeln können und eine positive Schulzeit erleben dürfen.