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Degen


Ferienwohnung im Tal des Lichts für Geniesser

Bual da Rumein 225L, 7145 Degen

Beschreibung
Das Haus liegt inmitten der Val Lumnezia auf einem Plateau ohne jeglichen Durchgangsverkehr in einem kleinen Dorf mit nur ca. 300 Einwohnern auf ca. 1200 Meter ü. M.
- Naturbadesee
- 5 min. vom nächsten Skigebiet
- südländisches Wetter mit 300 Sonnentagen pro Jahr
Das Haus ist freistehend. Die Stockwohnung im Erdgeschoss ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen grossen Balkon und zusätzlich einen Gartenanteil zur Sondernutzung. Die Wohnung ist sehr hell. Von der Garage aus ist die Wohnung bequem trocken zu erreichen. Der grosse Speckstein-Cheminée-Ofen, von Einheimischen geplant und erstellt, gibt dem Wohnraum die wohlige Stimmung, welche Träume wahr werden lassen. Die Liegenschaft verfügt über eine moderne Wärmeerzeugung (Luft-Wasser-Wärmepumpe, durchgehend Fussbodenheizung). Das Skigebiet Obersaxen-Lugnez ist einmalig. Es stehen gleich zwei Talseiten, die Schatten- und die Sonnenseite zur Verfügung. Auch für den Langläufer hat Degen einen Leckerbissen bereit. Diese Loipe wird viel von Sportlern von der weiteren Umgebung genutzt und ist sehr beliebt. Natürlich ist der Ort auch fürs „Geniessen“ ohne sportliche Ambitionen ideal. Eine einmalige Aussicht inmitten der Berglandschaft,absolute Ruhe garantieren vollste Erholung und Entspannung in kurzer Zeit. Trotz dieser "Abgeschiedenheit" sind in kurzer Fahrzeit Einkaufsmöglichkeiten in Ilanz, der Badesee in Vattiz, die Golfplätze Sagogn und Brigels und das Skigebiet Mundaun/Obersaxen erreichbar.
Verkaufspreis:
Fr. 835.000.-- für die Wohnung
Fr.   35.000.-- für die Garage
Fr.   20.000.-- für die Möblierung
Ich freue mich, Ihnen diese tolle Ferienwohnung zeigen zu dürfen. Rufen Sie mich bitte an 079 772 79 34. Eine Besichtigung ist jedezreit möglich.

Auf einen Blick
Objektart: möblierte Wohnung
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 144 m²
Stockwerk: Parterre Etagen im Haus: 2
Baujahr: 2010
Qualitätslabel: Minergie®
Bezug: per sofort

Lage und Umgebung
Distanz zur Autobahn: ca. 25.00 km
Öffentl. Verkehr: ca. 100 m
Schulen im Ort: Kindergarten ca. 3'000 m
Primarschule: ca. 3'000 m
Sekundarschule: ca. 3'000 m
Einkaufsmöglichkeit: ca. 3'000 m
Aussicht: Ja

Details zum Objekt
Weitere Räume:
Keller: Ja
Aussensitzplätze:
Balkon: Ja
Parkmöglichkeiten:
Garage: Ja
Parkplatz: Ja
Weiteres Ambiente:
Cheminée