Immobilien Jörger


Immobilien Graubünden
 

 

7144 Vella (Lugnez), 3.5-Ferienwohnung, Dachwohnung vom Feinsten.

Ski- und Wandergebiet Lugnez im Tal des Lichts in Vella

Beschreibung

Öffentlicher Verkehr  ca. 400 m, Autobahn  ca. 30 km, Kindergarten  ca. 500 m

Primarschule  ca. 500 m, Sekundarschule  ca. 500 m, Einkauf  ca. 500 m

Balkon, Personenlift, Rollstuhlgängig,  Kabel-TV, Keller, Estrich,  Abstellraum, Garage


Verkaufspreis

Wohnung                         Fr. 715.000.--

2 Tiefgaragenplätze je    Fr. 30.000.--

Auf 1300 m ü. M. an unverbaubarer Lage befindet sich diese attraktive Dachwohnung mit ganzjähriger Besonnung und traumhafter Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das 2013 fertiggestellte MFH verfügt über 13 mehrheitlich als Ferienwohnungen genutzte Einheiten. Die 3 1/2 Zimmer Dachwohnung bietet einen hohen Qualitätsstandard mit viel Platz zum Verweilen. Sie verfügt über eine grosse Dachterrasse mit Aussenreduit, einem zusätzlichen Balkon und eine exklusiv eingerichtete Küche mit Kombisteamer/BO/GS und Induktionsherd mit viel Platz für Kochliebhaber. Die Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei attraktiven Nasszellen und eine Kombiwaschmaschine mit Tumbler. Viel Stauraum bieten die in den Zimmern integrierten Wandschränken, ein kleines Estrichabteil sowie diverse Nebenräumen (sep. Kellerabteil, Ski- und Waschküchenraum). Der grosszügige und offene Ess-/Wohnzimmerbereich mit zentralem, drehbarem Schwedenofen lädt zu gemütliche Stunden ein.

hindernisfrei konzipierte Liegenschaft verfügt über einen Lift mit bequemem Halt vor der Wohnungstür. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine effiziente und kosteneinsparende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die allgemeinen Innen- und Aussenräume werden regelmässig durch einen externen Hausdienst unterhalten. In der separaten ESH stehen zwei grosszügige Garagenplätze mit je einem Pneukasten zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeit/Bank/Post/Bushaltestelle sowie Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar; bekannte Grossverteiler in Ilanz in ca. 15 Autominuten. Der im Ortskern befindliche Sessellift Vella-Triel-Hitzeggen verbindet direkt zum Skigebiet Obersaxen mit 120km Skipisten und diversen Bars und Restaurants. Zusätzlich laden naheliegende Langlauf-Loipe zu sportlichen Aktivitäten ein. Das landschaftlich reizvolle Lumnezia bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, Themenwege und Schneeschuhtrails. Für Mountainbiker hält die Ferienregion ein umfangreiches, markiertes Routennetz bereit.

Gerne lassen wir Ihnen die Unterlagen zukommen, und wir freuen uns, Ihnen dieses Bijou zeigen zu dürfen.







 



 



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